房屋买卖合同

　　房屋买卖合同

　　甲方(卖方)： ，身份证号码：

　　乙方(买方)： ，身份证号码：

　　甲方自愿将名下房产一处转让给乙方，双方根据法律规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，由 、 以及 村委作为见证人，见证甲乙双方之间的买卖行为，以兹各方共同遵守。

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。房屋具体情况如下：

　　1.房产位置： 。

　　2.房产建筑面积 平方米，房屋使用面积 平方米， 室 厅

　　厨 卫，并附地上车库一间(面积 平方米)。

　　3.该房产为农村集体土地拆迁安置房产，在 处登记在册。

　　第二条 房屋价款及房屋交付

　　1.上述房屋价款为人民币 元(大写 )。

　　2.乙方采取现金转账方式，一次性全额付清，乙方收到房款后应向甲方开具相应的收款凭证。合同签订时甲方将取得房屋的合同书原件、房屋及所有房屋钥匙、车库钥匙交付乙方。

　　第三条 双方保证

　　(一)甲方保证：

　　1.甲方应向乙方告知房屋真实状况，保证乙方对房屋实际状况有知情权。

　　2.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权、不存在任何权利瑕疵，并保证向乙方交付后不会有任何第三方向乙方主张任何权利。若因此给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失及追索损失而支出的全部费用。

　　3. 除交付本合同第二条约定的房屋价款之外，乙方取得该房屋的所有权不再需要另行支付任何费用。一旦有其他费用需要支付，由甲方承担。

　　(二)乙方保证：

　　4.乙方有按合同约定的日期和金额支付房款的义务;

　　5.乙方有提供真实、完整和有效身份资料的义务。

　　第四条 违约责任

　　1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　2.乙方应按约定期限支付房款，否则，每逾期一日，乙方应按照该逾期付款部分万分之一的标准向甲方支付逾期违约金。

　　3.如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　4.因甲方未完全告知房屋真实情况(包括但不限于房产相关手续、合同和证件不真实;存在质量缺陷;存在出租、抵押等其他重大瑕疵等等)，给乙方造成损失的，或者甲方擅自变更或解除合同的，甲方应赔偿乙方全部损失以及追索损失而支出的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等)，并支付违约金 元。

　　第五条 争议解决

　　因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，应提交房屋所在地有管辖权的法院诉讼解决。

　　第六条 合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一式三份，甲、乙双方以及村委各执一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：(签字) 共有人：(签字)

　　联系电话：

　　乙方：(签字)

　　联系电话：

　　见证人：(村委盖章)

　　见证人：(签字)

　　见证人：(签字)

　　签订地点： 签订日期： 年 月 日