婚后由父母出资购买的不动产如何分割？

　　婚后由父母出资购买的不动产如何分割?

　　【基本案情】

　　男女双方的父母通过婚介中心，介绍双方认识，结婚后，男方父母出资购买不动产，购买前购房款先转到女方个人账户，女方父母出资购买家具、装修，房子登记在男女双方名下，现在女方起诉离婚，财产如何分割?

　　【法律规定】

　　婚姻法司法解释二，第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引(2014修订)

　　二十七、婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

　　【裁判结果】

　　法院认为，婚后男方父母出资首付款，女方父母出资购买家具及装修，双方父母均为明确仅向自己的子女方赠与，视为对夫妻双方的赠与，涉案房屋为夫妻双方共同所有。