刘某与李某合同纠纷调解案

　　【案情简介】刘某是银川市兴庆区某宾馆的老板，由于店面扩张需要重新装修宾馆，刘某决定委托李某进行宾馆装潢。经过双方的友好洽谈协商，于2017年10月29日签订了一份装修合同，合同中的工程价款为36万元，装修期限为2017年11月3日至2018年1月3日。截止2018年1月26日，刘某一共支付了34万元，但是工程却还没有完工，李某认为在施工过程中由于项目增加以及特殊质量要求，费用严重超出了合同中规定的工程款，现无力支付工人们的工资，强烈要求刘某补给工程款，才能完成工程。刘某认为目前除了合同中5%质保金半年内给付，工程款已经支付完毕，李某未按时完工属于违约，要求立即终止合同，双方争执不下。2018 年1月26日，双方一同找到银川市兴庆区某街道人民调解委员会(以下简称调委会)，请求调解。调解会当即受理此案。

　　【调解过程】在双方激烈争吵的混乱中，调解员迅速梳理案情，明确调解思路。

　　这起合同纠纷，实则是由于双方当事人缺乏法律知识，对于签订的合同条款没有足够的了解所导致的。调解员针对他们签订的合同对双方辩解进行分析。调解员指出，根据《中华人民共和国合同法》，如果工程项目中有增减或需要变动，双方应签订补充合同，增减项目的价款当场结清。可是目前除了最初签订的合同双方再无其他补充合同。当事人李某称，当初说好的，增加的价款刘某会私下给他，他觉得再签个合同也挺麻烦，因为是熟人介绍的，所以也没想着他会不给钱。听到这里，调解员提出一个解决方案，即双方此时再签订一个补充合同，由李某带着工人们继续施工，合同中明确增加的价款以及施工日期。但刘某不同意这个方案，他坚决要求与李某终止合同，让李某带着工人撤出，剩余的工程再找别人完成。李某表示，合同终止可以，但必须再给十万块钱用以支付项目增加费用以及工人工资。

　　刘某表示，当初的确是有增加的一些项目，比如暖气管道的修改，但是不可能增加十万块钱，随后李某拿出了所有原材料的清单，指出签订合同时都是按照市场最低价报的价格，但是施工过程中，很多材料原本的成本价上涨，再加上多出来的项目，还有工人的工资，至少还得10万块。刘某表示最多再给两万块，剩余的不可能,于是双方又陷入僵局。双方诉求差距过大，调解员经商讨后认为，采取分别谈话的方式，对双方当事人做工作，看是否有回旋的余地。调解员首先和李某交谈，调解员指出，李某当时没有及时签订补充合同，对于增加的款项也没有协议，导致在这件事当中处于被动地位，所以希望李某能够适当降低费用，毕竟10万数目的确太大了点，还有十几个工人等着发工资，这样僵持下去工人们也拿不到钱。随后调解员又和刘某沟通，整个宾馆装修目前仅剩下壁纸没有贴，所有原材料的价格也都已经看了，李某毕竟带着十几个人干活，要给他们发工资，加上成本增加，希望他能考虑下工人们，也快过年了，大家都等着这钱回家过年。经过单独沟通，双方当事人又坐在一起协商，这一次刘某作出让步，表示愿意出5万，李某态度依然坚决，认为5万太少，双方不能达成一致。调解员见状马上又将双方当事人分开，和李某又沟通了一番。调解员劝导李某，每次做生意，有赚得多的时候，也有赚的少的时候，这次确实属于特殊情况，虽然双方签了合同，但是合同中很多条款都形同虚设，也没有履行合同条款，如果真的依照合同执行，李某很有可能处于劣势地位，现在调解就是要把双方的损失都降到最低。告知李某可以当这次少赚一点，先拿到钱发了工人的工资，工人们才会信任他这个老板，以后也才会踏踏实实跟着他干活，以后的路还长，不必纠结于这一次挣多挣少。经过调解员耐心的劝导，双方又一次坐在一起，这次李某提出要8万元，刘某表示5万是极限，否则就要交由法院解决。调解员又劝导刘某，既然已经到了调委会，调委会就会尽最大努力帮助双方解决此事，如果去法院解决，势必会带来更多时间、精力、人力、物力的损耗，建议双方都再退让一步。经过耐心调解，双方终于达成一致意见。

　　【调解结果】双方签订如下协议：

　　1.刘某当场一次性支付李某6万元后，双方终止合同，刘某不再支付此项工程任何费用。

　　2.李某收到6万元后，撤出工程，除了带走自己的施工工具，不得带走其他任何材料。

　　3.李某收到6万元后当场支付拖欠工人工资。

　　至此，纠纷得到了合理的解决，李某刘某之间的装修合同终止，李某也拿到了合理的款项用以支付工人工资。

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