公租房能否交易？

　　公租房能否交易?

　　公租房是国家提供的保障性住房，归国家所有，也就是说所有权归国家而使用权在用户，所以私自不能买卖。如果私自买卖就会构成犯罪。公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　一直以来，不少中介机构人员在朋友圈、微信群里宣称：掏钱就能得到公租房名额，住满五年可以建造价格购买。可信吗?

　　以郑州市为例，郑州市房管局相关负责人表示，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。郑州市房管局相关负责人回应：公租房不能进行买卖，不要相信不法分子的谣言。

　　公共租赁住房产权归政府所有，不归个人所有，与保障对象是租赁关系。当保障对象不再符合条件时须腾退所租的住房，目前郑州市也没有出台居住五年可以购买的政策!

　　有公租房可以再买房吗?

　　有公租房是可以买房的，但买房之后需要办理公租房退房。

　　公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：

　　1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。

　　2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。

　　3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。注意!!搬迁期只有1次!!!