关于居住权的法律常识

居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权，是一项新的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权可以通过依据合同方式设立、依据遗属方式设立、也可以依据生效法律文书取得。居住权自登记时设立，需要注意以遗嘱方式设立，无须居住权合同、不以登记为生效要件，自继承开始时设立。居住权人死亡或者居住权期限届满的，居住权消灭，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权的设立，充分体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的理念，有利于加快建立多主供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

附相关法律规定

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
　　居住权合同一般包括下列条款：
　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；
　　（二）住宅的位置；
　　（三）居住的条件和要求；
　　（四）居住权期限；
　　（五）解决争议的方法。

     第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

    第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条　以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。