干货！你的？不，我的！离婚房产这么分！（上）

　　一提起离婚，当事人除了情感方面的纠结，更多的更实际的问题——财产怎么分割?而其中，占的比重最大的还是房产问题。最近，我接到不少关于离婚房产分割的法律咨询，在离婚诉讼案件中也多有涉及，因此对于一些大家普遍关注的问题分两次做一下解答和分享!

　　当事人：

　　胡律师，我在婚前买了一套房，我们男方支付了首付款并向银行申请了贷款，房子也登记在我的名下，那后面离婚，这房子属于我的吗?

　　答：婚前一人买房，婚后共同还贷，离婚时双方协议处理。不能达成协议的，房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。 婚后共同还贷部分及相应财产增值双方平均分割，由登记一方对另一方补偿。当事人：

　　胡律师，我婚前买了房，付了全款，登记在我名下，后来结婚后加了我老婆的名字，这房子还算是我一个人的吗?

　　答：加名字属于一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师你好啊，我想请问下，我和我老公婚前共同出资买的房，婚后共同还贷，房子登记在我老公的名下，那这房子还有我的一份吗?

　　答：婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，其余按出资情况按份共有。当事人：

　　胡律师，请问我们婚后买的房子，但是登记在对方名下，我能拿得到吗?

　　答：属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，我婚前全款买的房子，婚后出租出去了，那离婚时，房屋增值部分和租金要和对方分吗?

　　答：由于是婚前财产，房屋自然增值部分归个人所有;出租行为是婚后的经营行为，属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，是这样的，结婚后，我用自己的婚前财产买了房，并且支付了全款，但是登记在双方名下，那这个房子属于谁的?

　　答：属于一方对另一方的赠与，应认定为夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，我想问您一下，我老公在婚前和我约定，他把婚前的一套房子送给我，但没有办理公证，也没有办理房产过户手续，那离婚时这房子还能是我的吗?

　　答：这种情况赠与方是可以撤销赠与的，他若是撤销赠与，房子还是属于你先生的。

　　当事人：

　　胡律师，我和我老婆在离婚诉讼中达成协议，将共同所有的房屋赠与子女，法院也出了调解书，但离婚后没办过户手续，我能撤销赠与吗?

　　答：赠与方不得撤销赠与。即使是协议离婚，将房屋赠送子女的，离婚后，即便没有公证或办理过户手续，赠与方也不能撤销赠与。