干货！你的？不，我的！离婚房产这么分！（下）

　　一提起离婚，当事人除了情感方面的纠结，更多的更实际的问题——财产怎么分割?而其中，占的比重最大的还是房产问题。最近，我接到不少关于离婚房产分割的法律咨询，在离婚诉讼案件中也多有涉及，因此对于一些大家普遍关注的问题分两次做一下解答和分享!

　　当事人：

　　胡律师，在结婚前，我爸妈出资全款给我买了一套房，结婚后拿到房产证并登记在我的名下，那这个属于夫妻共同财产吗?

　　答：这种情况视为只是对自己子女一方的赠与，属于你的个人财产。当事人：

　　胡律师，在结婚前，我给我女儿首付买了房，结婚后他们夫妻俩一起还贷，房子登记在我女儿的名下，这房子属于我女儿一个人的吗?

　　答：离婚时一般会判给你女儿，由她继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由你女儿对另一方做出补偿。当事人：

　　胡律师，在结婚前，我给我儿子首付买了房，结婚后儿子和儿媳妇一起还贷，房子登记在我儿媳妇名下，那我儿子还拿得到一半吗?

　　答：除了你们明确表明是赠与给你儿媳之外，一般会认定为夫妻共同财产，你儿子有权分割房屋。当事人：

　　胡律师，在婚前，我和我老婆的父母都出资买房，房子是登记在我老婆的名下，那离婚时，我还有份吗?

　　答：除了当事人之间另有约定外，按照各自父母的出资份额按份共有。这种情况下，如果登记在双方名下，也是属于按父母出资按份共有。当事人：

　　胡律师，结婚后，我父母出资全款给我买了一套房子，房子登记在我名下，那我老公对这个房子有份额吗?

　　答：属于你父母对你一方的赠与，属于你的个人财产。登记在两个人的名下才属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，结婚后，我父母全款买了一套房子，登记在我老婆的名下，是对我老婆的赠与吗，离婚时我有份吗?

　　答：除非能够证明你父母明确表示是赠与给你老婆的，否则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，我想问您一下，结婚后，我父母首付款给我们夫妻俩买了一套房，我们俩一起还贷款，房子是登记在我的名下的，离婚时我老婆有份吗?

　　答：应当认定为夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。当事人：

　　胡律师，结婚后，我和我老公的父母都出首付款买房了，我家给的多些，我老公家给的少些，后来房子登记在我名下，那这房子是我一个人的吗?

　　答：认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果登记在双方名下，属于夫妻共同财产。当事人：

　　胡律师，我们夫妻俩买了一套房登记在我们还没有成年的女儿名下，那离婚时这房子怎么处理?

　　答：应当审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果确实是赠与女儿的，认定为属于女儿的财产，由直接抚养一方暂时管理;如并不是将房屋赠与女儿，则将作为夫妻共同财产分割。当事人：

　　胡律师，我们夫妻俩有一套房子，但是房产证上登记的名字除了我俩还有我妈，那在离婚的时候，这房子怎么处理?

　　答：一般会采取两种方式。第一，法院对这个房子的分割不予审理，由当事人另案起诉;第二，根据当事人的申请，中止案件审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。